Investissez dans la dette hypothécaire en Espagne
Accédez à des opportunités immobilières issues de créances bancaires (NPL / REO), négociées directement auprès des banques espagnoles, avec des stratégies de sortie multiples.
Notre proposition de valeur
Transformer la complexité des NPL en opportunités maîtrisées.
Nous accompagnons les investisseurs dans l’acquisition de dettes hypothécaires en Espagne, adossées à des actifs immobiliers réels, avec un objectif clair : acheter avec décote, sécuriser la sortie et optimiser le rendement.
Accès à des portefeuilles bancaires off-market
Analyse juridique, technique et financière approfondie
Stratégies amiables et judiciaires selon chaque dossier
Sorties possibles de quelques semaines à plusieurs mois
Pourquoi le marché espagnol ?
Un marché mature, liquide et juridiquement structuré.
Le marché espagnol des NPL est aujourd’hui l’un des plus avancés d’Europe, porté par :
Des volumes encore significatifs de créances détenues par les banques
Un cadre juridique clair et éprouvé (exécution hypothécaire)
Une forte liquidité immobilière dans les zones clés
Une demande résidentielle et locative soutenue
Résultat : un terrain d’investissement rationnel, lisible et structuré.
Comment fonctionne l’investissement ?
Une approche simple, encadrée et progressive.
01
Acquisition de la dette
Achat de créances hypothécaires avec décote significative par rapport à la valeur du bien.
02
Sécurisation et négociation
Analyse juridique et négociation prioritaire avec le débiteur pour une sortie amiable rapide.
03
Sortie optimisée
Remboursement négocié, remise du bien, revente ou voie judiciaire si nécessaire.
Décotes & horizons d’investissement
Décotes typiques
30 à 50 % sur la valeur
comptable de la dette
Délais de sortie
Amiable : 3 à 12 mois
Judiciaire : 18 à 36 mois
Objectif
Maximiser la valeur tout
en contrôlant le risque
Une gestion du risque au cœur de la stratégie
Nous privilégions une approche prudente et structurée :
Due diligence juridique, technique, financière et d’occupation
Analyse approfondie des risques (juridiques, marché, techniques, opérationnels)
Priorité donnée aux solutions amiables
Équipes locales expérimentées et partenaires spécialisés
L’objectif n’est pas de spéculer, mais d’investir intelligemment.
Qui sommes-nous
Une expertise terrain, issue de plus de 10 ans de pratique en Espagne.
Issu d’un groupe actif depuis 2012 dans les saisies bancaires et la négociation immobilière,
BANCOALTO s’appuie sur une expérience concrète, des équipes locales et un réseau de professionnels reconnus.
Nous accompagnons nos investisseurs avec une approche transparente, structurée et orientée résultats.
Vous souhaitez investir
dans la dette hypothécaire en Espagne ?
Parlons de votre profil, de vos objectifs et des opportunités adaptées à votre stratégie.